Ce projet est l'aboutissement des démarches entreprises par un groupe de familles mal logées (belges ou d'origine étrangères et réfugiées) avec l'aide de la maison de quartier BONNEVIE, du CIRE, de la COMMUNE de MOLENBEEK-SAINT-JEAN et du FONDS DU LOGEMENT DE LA REGION DE BRUXELLES CAPITALE.

Le groupe de familles s'est regroupé en association de fait "l'ESPOIR".

Ce projet est ensuite le fruit d'un appel d'Offre "CONCEPTION & REALISATION" organisé par le Maître de l'Ouvrage et remporté par le team formé par l'architecte et l'entrepreneur (lauréats du concours).

ARCHITECTURE

Le projet consiste à créer un immeuble collectif de 14 logements en duplex :

7 duplex inférieurs (niveaux 0 &1) sont surmontés de 7 duplex (niveaux 2&3).

Tous les duplex sont traversant (avant-arrière), mais pour favoriser la lecture de l’ensemble en « petites maisons » les duplex sont divisés en deux groupes.

L’un et l’autre ne s’expriment que d’un côté de la construction par une couleur et une composition originale distinctive et restent neutre de l’autre.

Cela permet de présenter une façade avant de 7 petites maisons bien différenciées surmontées d’un ensemble plus neutre et une façade arrière de 7 autres maisons différentiées sur un socle neutre.

Cela minimise également l’impact de l’immeuble dans la rue et favorise sa vocation d’élément de transition entre un grand immeuble collectif du côté de l’avenue Fernand Brunfaut et les petites maisons de la rue Fin.

Apport de l’élément « nature »

Les parties non différentiées du projet (ce qui n’est pas façade individuelle en couleur) est traité en lien avec la nature. Emploi de bois naturel et de formes arborescentes destinées à se faire envahir pas des plantes. Cet élément naturel a un rôle pratique dans la gestion de l’ensoleillement, mais apporte surtout un élément fort tant symbolique que réel : un apport de nature dans cette portion de ville qui en a bien besoin.

CARACTÉRISTIQUES :

Structure du bâtiment 100% en bois et dérivés du bois ;

Etude très poussée des techniques et du plan pour respecter les normes RRU,  NBN et PHPP.

Restitution de 40% de la parcelle à la nature + végétalisation de la façade avant et de la toiture ;

Pratiquement aucun rejet des eaux de pluies à l’égout ;

Consommation annuelle pour les besoins de chauffage < 15 Wkh/m²/an ;

Prix de construction inférieur à 1.150€/m² HTVA (dépollution du terrain comprise) ;

Surcoût pour atteindre la performance énergétique très limité (< 5%)

Consommation de gaz (kWh/an) réduite à 13% du standard (2.447 au lieu de 18.571)

Économie de coût d’exploitation de 463€/an par logement ;

Économie annuelle de CO2 de 41.374 Kg soit 0,25 Kg par € investi.

Le futur bâtiment "L'ESPOIR" a été jumelé à la Station Polaire Princess Elisabeth en présence d'Alain HUBERT lors d'une fête organisée cet été 2008 sur le terrain.

La construction est en cours depuis février 2009