Les choix suivants ont été opérés pour les motivations suivantes :
1° Orientation du bâtiment sur l'axe nord-sud.
Cette orientation se retrouve dans d'autres constructions et rues alentours ;
Cela permet d'optimaliser la gestion de l'énergie solaire :
Placer les locaux occupés au sud (maximum d'ouverture) pour profiter de la lumière et de la chaleur et pouvoir gérer facilement la surchauffe en été par de l'ombrage.
Mettre les circulations au nord (peu d'ouvertures)
Réduire les orientations est-ouest : Les angles solaires proches de l'horizon ne permettent pas de gérer la surchauffe en été aussi facilement qu'au sud (angle solaire).
2° Organiser le bâtiment de plein pied :
Cela permet de mettre à la fois les enfants au niveau des jardins et tous les services au niveau des voitures (livraisons, accès) ;
Cela permet d'atteindre tous les locaux avec des poussettes et des chariots sans devoir passer par un ascenseur (qu'il faut parfois attendre...) ;
Cela met l'ensemble des locaux et des services à la portée de PMR. La norme PMR est appliquée à l'ensemble du bâtiment et des abords.
2° Adapter le bâtiment au relief :
Cela minimise l'impact volumétrique de la construction dans l'espace, les vues principales allant toujours dans le sens de la pente, le bâtiment ne fait pas écran à la vue ;
Cela permet de ne pas toucher au terrain (relief 100% maintenu) tout en ayant un contact de chaque pièce avec le terrain de tous les côtés ;
Le relief du terrain (4%) se retrouve dans les couloirs longitudinaux du bâtiment. Les pentes générées dans les couloirs sont cependant faibles, et entrent dans la norme PMR à savoir un maximum de 7% pour des tronçons maximum d'un tenant de 5m. Les paliers ont un minimum de 1.5m parfaitement horizontal.
Le bâtiment sera au label « passif » ce qui signifie une très faible consommation d'énergie pour un confort optimalisé.
